Еще раз об выборе проекта дома
Выбор проекта этот процесс не менее сложный, чем поиск земли. Итак, сначала постарайтесь ответить для себя на следующие вопросы:
- мои финансовые возможности
- временные рамки строительства
- размеры дома и планировка
- назначение дома ( небольшая дача, летняя резиденция, постоянное место жизни, другое)
- количество людей живущих в доме или посещающих Вас
- что Вам важнее уют или помпезность здания
- стиль постройки (классика, особняк, коттедж, модерн итд)
- есть ли у Вас планы продать дом
Будем считать, что вы понимаете, что хотите иметь.
Рассмотрим три варианта
Вариант первый - найти уже построенный дом и купить у хозяина проект дома. Преимущество этого варианта в том, что результат строительства можно увидеть воочию. Обычно хозяин тоже заинтересован в продаже проекта. Ориентировочная стоимость проекта будет до 400 y.e., дороже платить не рекомендую.
Вариант второй - покупать на рынке книги и журналы с готовыми проектами, выбрать что Вас интересует и заказать. Такой вариантт Вам обойдется в 500-1000 y.e.
Вариант третий - нарисовать, то что вы хотите и заказать проект архитектору. Такой вариант будет стоить от 15 до 40 у.е. за м².
Конечно, цена может изменять в зависимости от сложности дома. Помните, что перед началом строительства проект должен быть согласован со всеми инстанциями и должно быть выдано разрешение на строительство иначе потом строительство без разрешения может выйти дороже.
На последок пару советов
- Не забудьте сказать архитектору про камин ( где он будет).
- Делайте окна в подвале тогда это будет похоже на комнату, а не каземат.
- Обязательно сориентируйте дом по сторонам света, чтоб не вышло так, что холодный северный ветер будет Вам дуть на террасу и спальни.
- Учитывайте расположение домов соседей, чтобы например окна соседней гостиной не выходили вам на спальню.
- Въезд в гараж должен быть не сильно крутым.
- Вход в подвал желательно делать изнутри дома и снаружи.
- Отнесите дом подальше от шумной дороги, если она проходит сбоку участка.
- Нежелательные деревья ( например тополь) на участке нужно убирать, иначе это будет источником мусора.
- Сразу продумайте где будет пробита скважина для воды и где будет колодец канализации.
- Сбоку гаража рекомендую сразу предусмотреть площадку еще для двух машин.
- Планировка дома зависит от используемых плит перекрытия, они бывают стандартных размеров.
За границей или например в Москве размеров гораздо больше. Будьте осторожны, Вы можете купить проект дома, а плит такого размера просто у нас не выпускают.
Материалы для дома и технологии
Сейчас существует огромное количество альтернативных вариантов строительства таких как, термодома, сборные дома, монолитные дома итд.
Я решил строить то, что гарантировано простоит не один десяток лет, то что рассчитано для нашей климатической зоны а именно: надежный фундамент, стены из кирпича или газоблоков, снаружи облицовочный кирпич или штукатурка. Между блоками, из которых сделаны стены и облицовочным кирпичом для утепления засыпается керамзит или пенопласт.
Не жалейте деньги на фундамент. Фундамент самая важная вещь в доме. Без качественного фундамента дом может просесть, потрескаться итд.
Если Вы строите дом для себя, рекомендую выбирать конструкции крыши с минимум изломов. В идеале просто двух скатную крышу «домиком». Такие крыши долговечны и надежны. Если дом строится на продажу, то клиента безусловно привлечет красивая крыша с большим количеством изломов.
